2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
大津市
47.3万円/㎡
前年比-6.4%
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グランスイート比叡山坂本駅前
滋賀県大津市坂本三丁目
湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩1分
2009年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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10階 / 84.87㎡の場合
相場
3,229万円
38.0万円/㎡
1,462
2,640
3,818
4,996
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,818万円
31.1万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイート比叡山坂本駅前
2,980万円（35.1万円/㎡）/ 10階 / 84.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 2,980万円 | 35.1万円 | 10階 | 84.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 2,980万円 | 33.5万円 | 10階 | 88.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,480万円 | 39.1万円 | 7階 | 88.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 2,398万円 | 30.9万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,498万円 | 32.2万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,598万円 | 33.4万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,698万円 | 34.7万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,798万円 | 36.0万円 | 6階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,980万円 | 36.3万円 | 6階 | 82.13㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅1分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,790万円 | 32.9万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/24 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/20 | エンゼル・レイクハウス西大津 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,680万円 | 32.3万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/07 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/12 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズ大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅13分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,780万円 | 43.5万円 | 86.92㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/29 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 2,830万円 | 40.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、大津市では6.4%下落しています。